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成都楼市刚性需求仍很大 近9成购房为自住
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时间:
2008-9-25 11:02:52 编辑: 高燕
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报告显示，购房者首次置业、换房需求成楼市主力，品牌开发商、创新产品、楼盘所在区位是本届房交会购房者最关心的。
刚性需求大 多数购房者自住
调查结果显示，受访者现有住房以中小面积为主，其中住房面积在40～60平米的占21.07%，60～80平米的占32.29%，81～100平米的占17.71%。
超过87%的成都市民购房是用于自住，首次购房的比例为56.86%，占绝大多数；还有36.27%的购房者是二次购房，多次置业的比例仅占6.87%。强大的刚性需求令大部分成都市民都在观注楼市走向。事实证明，近段时间不少楼盘打出的优惠政策刺激了消费者踊跃下单，相信房交会时会有更多人下手。
品牌受青睐 消费安全成焦点
受访的成都市民中，有64.55%的人表示愿意购买品牌开发商的楼盘，对于房屋质量、后期服务更放心。购房者认为，品牌开发商的口碑源于多年来持续不断用产品说话，从目前市场上呈现的楼盘来看，蓝光、中海、万科、置信、龙湖等品牌开发商的作品无论从质量、配套、物业服务来看，都较为优质，入住业主也较认可这些开发商所倡导的生活方式。
强调更舒适 创新成楼市新宠
90平米户型是目前市场上可售产品的主流，随着经济发展，越来越多的人注重生活品质感提升，90平米以下户型也遵循市场规律，设计为三房、两房，户型上考虑的细节也愈发完善。
开发商普遍运用一种新型促销方式———赠送面积，得到了成都市民积极响应，有69.50%的预备购房者表示愿意购买。在购房观念上，受访的成都市民中有66.38%的人表示愿意为节能环保的房子多掏钱；同时，经历了特大地震考验的成都市民有72.21%愿意为开发商提高房屋抗震级数多掏钱。
生活要便捷 热点住区备受关注
调查发现成都市民对四大新城的认识十分全面，四大新城受认可的程度极高。近几年城东、城北旧城改造、城市环境改善，让更多人倾向于选择新兴的热点住区。
受访者中，选择在城东购房的占33%，成为首选区域；其次是城南和城西，分别占27.72%、21.12%； 购房环域上，46.73%的受访者选择在二环至三环，其次是一环至二环占26.47%，远远高于其他区域；另外，受访者中打算在成都周边购房的比例占6.86%，这也说明虽然成都周边的温江、华阳、郫县、新都、龙泉等的房价具有一定优势，但郊区住宅升温有待于整体区域配套的提升。 李姝
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