中环广场、时代广场、九龙仓国金天地、群光百货、花样年喜年广场、信德广场、新鸿基的环球贸易广场……今天，当我们信步东大街之时，两旁已经建成的高楼鳞次栉比，正在建设的也一个比一个现代、时尚。

　　中德安联保险、新华人寿保险、四川天风证券等保险证券公司、毕马威、仲量联行、渣打银行、汇丰银行……一个又一个金融证券保险各界大腕聚集这里，东大街已经成为财富与商机的代名词； 

　　“成都市向东发展的中轴线”、“金融商务发展轴”、“西部华尔街”……这些美好的规划则无不显示出东大街未来发展的美好前景…… 

　　一年的时间不算太长，不过，从提出打造西部“华尔街”仅仅一年的时间里，锦江区精心筹划，高品质规划，高标准打造，高效率招商引资，如今，随着脚步的渐行渐近，西部“华尔街”的轮廓已经初现。 

　　规划篇 

　　科学定位 

　　目标直指西部“华尔街” 

　　去年6月，成都获批设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。在这一历史机遇面前，锦江区敏锐地意识到，试验区建设必须要有强大的金融体系支撑，这就需要建立起一个完整的金融产业集群。 

　　建立起一个完整的金融产业集群，锦江区的优势得天独厚：作为成都的中心城区，CBD的核心区，区内汇丰、渣打、荷兰银行等外资银行相继入驻，中英人寿、中保、中德安联等金融企业也集聚其内，辖区聚集银行、证券、保险、投资公司等金融企业58个，已初步形成了金融企业集聚区，完全有条件打造成中国西部金融中心之一…… 

　　舞起规划龙头。2007年，锦江区因地制宜，并按照成都市“两轴四片”建设的总体部署，在成都市率先提出“建设现代服务业发展先导区”的战略思路，出台了《加快发展现代服务业先导区的意见》作为该区现代服务业发展的纲领性文件，并确立了重点发展的七大领域，其中金融业明确定位为核心主导产业之一，并将东大街定位为金融商务大道。规划的金融商务大道地域范围是从盐市口中环广场至钢管厂五福桥。全长5.2公里，包括了上东大街、下东大街、芷泉街、东楼街、牛王庙街、一心桥街、东大街东延线，跨越了市中心，一、二环路，是世界最为著名的金融商务大街华尔街的2倍多。同时，结合东大街的定位，制定了产业布局规划，根据区域内业态分布及地块资源情况，划分为金融起步区、金融商务核心区、金融商务拓展区三个区域，先集中力量先期建设金融商务核心区。 

　　东大街现代金融商务大道的核心产业定位为金融商务，大力发展银行、保险、证券、产业基金、风险投资基金、信托等类型丰富、功能完善的多元化金融业态，积极争取产权交易、期货交易、非上市公司股权交易等资本交易市场项目，同时积极引进与金融服务有关的法律、评估、审计、会计、咨询策划等专业服务及信息服务，配套发展高档酒店、高端精品店、高品质休闲场所、特色餐饮等，力争通过3至5年的建设，基本形成以金融商务为主导的中西部地区机构最多、品种最全、环境最优的金融发展集聚区。 

　　招商篇 

　　从招商到选商 

　　入驻的个个是“大腕” 

　　打造“西部华尔街”，此举一出，东大街全球注目，各路财团商贾投资商就闻风而动，纷至沓来，投资东大街。而胜券在握的锦江区，引资则变招商为选商，从数量型向质量型转变，由被动的“扔进篮子都是菜”到主动“提着篮子去选菜”。 

　　几年后，成都将拥有“双子塔”新地标——一家全球著名的地产集团在蓉掷下重要一子：投资160亿元在我市城东建设金融商务中心，打造“成都第一高楼”，这也是该集团进入成都商业金融中心(CBD)的首个开发综合性项目。“成都的金融中心大楼品质一定不会比上海的金融中心大楼低。”当天，该集团主席在接受媒体专访时放出豪言，“请大家相信，有一天如果有人问，东大街上有什么？大家一定会说，东有环球贸易广场，西有天府广场。” 

　　6月19日，包括罗森·王、凯泰集团、阳光保险集团股份等十余家国内外实力财团集团公司，分别与锦江区政府签订合作协议，参与东大街金融街建设，总投资额高达126.5亿元，这让备受关注的东大街再次成为业界瞩目的焦点。 

　　事实上，这里已建好、正在建和即将建的项目，都是为金融商务大道而建的，中环广场、时代广场、九龙仓国金天地、花样年喜年广场、信德广场，以及新鸿基的环球贸易广场……根据调查显示，2—6年的时间里，东大街上将会快速崛起大量的五星级酒店、甲级写字楼和高档住宅。包括九龙仓天府时代广场的五星级酒店、香格里拉大酒店、未来东大街沿线将会建6个五星级酒店，加上其它星级酒店和快捷酒店，可能会有20余个商务酒店。作为金融商务大街，高档精品的商业面积也会是相当大的，大中型高档商场、精品购物街会超过120万平方米，高档商务甲级写字楼，包括中环广场、喜年广场、信德广场、美国铁狮门项目、爱美高项目和新鸿基环球贸易广场，会有超过150万平方米的甲级写字楼上市，而配套的高档住宅面积也将会超过200万平方米。 

　　据悉，锦江区专门制作了《东大街——成都金融街》宣传册，并分赴韩国、日本、新加坡、菲律宾、中国香港等地开展专业招商工作，向国际知名企业介绍东大街产业发展和地块资源情况。 

　　建设篇 

　　建设提速 

　　“华尔街”轮廓初现 

　　面对巨大商机，目前东大街已聚集了香港九龙仓、香港华人置业、美国铁狮门、花样年、新鸿基等10余多个地产巨头。同时，东大街现代金融商务大道沿线已拆迁待开发的土地以及通过拓展拆迁可以扩大的土地面积约有千余亩，且呈线状连续分布。 

　　据最新消息，铁狮门东大街项目将于9月正式开工，该地块为去年9月，铁狮门房产以1440万元每亩的价格夺得，该地块总占地38亩，预计规划总高度在190米以上。在铁狮门项目现场看到，该地块早已经围起，围墙上对铁狮门房地产及过去曾开发过的全球著名机构进驻进行了展示。而九龙仓的时代豪庭、外滩、国嘉·新视界、都会风尚等楼盘正在销售，使得整个东大街沿线楼市呈一派欣欣向荣的场景。 

　　不难看出，东大街作为金融大道的雏形已经形成，未来的东大街将是成都的金融商务核心区，其地段价值无可估量，而随着东大街即将推出的几条地块建成之后，相信在不久的将来东大街一定会有质的飞跃。 

　　“根据最新发布的‘中国新兴城市30强’报告，选出的5个目前最有发展潜力的城市，而其中成都与天津被认为是‘特别有前景’的城市。调查显示，成都正日益崛起成为中国重要的经济城市。越来越多的跨国企业和机构要求在西部特别是成都开设机构，而这些跨国公司和驻外机构进军成都，大都把目光对准高端甲级写字楼最为集中的锦江区。根据我们的专业经验，今后从盐市口中环广场开始，沿着锦江区东大街一线将会形成‘成都华尔街’或‘成都中环’。”仲量联行负责人这样告诉笔者。 

　　“我们要满负荷工作，加快发展，快马加鞭，多拉快跑，这既是自身发展的需要，也是支持灾后重建发展的需要。”为加快东大街项目的建设，锦江区加大了对建设项目的跟踪服务力度。目前，东大街沿线现已建成东方广场1期等商业商务楼宇项目19个，在建项目有群光大陆广场、壹购、天府时代广场等13个，开工项目有花样年·喜年广场、国嘉·新世界等9个。 

　　后记 

　　重塑品牌 

　　中德安联保险、新华人寿保险…… 这些以前抬着轿子都难以请来的金融“大腕”，为什么在一年之间就齐聚东大街？这其中的奥妙，与成都获批设立全国统筹城乡综合配套改革试验区紧密相关，同时，政府决心打造西部“华尔街”的品牌也功不可没。 

　　为了这一品牌，继去年11月的“2007中国（成都）现代服务业发展论坛”之后，明天，“2008首届成都金融街论坛”也将开幕，通过各类投资理财主题活动和高端金融论坛，聚集社会各界人士聚焦东大街，共同探讨东大街建设，扩大区域品牌影响。 

　　而就在此前，锦江区还借鉴北京等地发达地区金融街（区）相关协会组织的先进经验，与成都市金融办联合发起，于今年7月成立了成都金融街企业家俱乐部，并聘请中国人民银行成都分行、省银监局、省证监局、省保监局四家金融监管机构作为指导单位。锦江区区委书记周思源表示，俱乐部将为企业家们提供一个交流沟通的平台；同时，通过俱乐部组织各种形式的活动，集思广益，为打造成都金融街、发展壮大金融业出谋划策。知名金融专家王进坦言：“保守估计，成都金融街企业家俱乐部的会员们通过各自所在的金融企业机构，至少能撬动千亿元的资金，这对金融街未来的发展树立了一个坚实的后盾。同时，业界精英之间的头脑风暴，及有效信息的互换，产生出来的经济效应更是一笔不可估量的财富。” 

　　我们相信，随着其品牌的深入人心，各种金融相关企业的不断汇聚，西部“华尔街”的轮廓将逾来逾清晰。冯立